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  • 索引號:yyxzfbgs/2020-1740359
  • 統(tǒng)一登記號:YYDR—2020—01002
  • 發(fā)布機構(gòu):縣政府辦公室
  • 信息狀態(tài):
  • 生效日期:2020-07-10
  • 信息時效期:2025-07-09
  • 公開方式:政府網(wǎng)站
  • 公開范圍:全部公開
  • 文號:岳縣政辦發(fā)〔2020〕3號
《岳陽縣國有房屋資產(chǎn)出租管理辦法》
來源:縣政府辦公室   2020-07-15 09:50
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YYDR—2020—01002

岳縣政辦發(fā)〔2020〕3號

岳陽縣人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)《岳陽縣國有房屋資產(chǎn)出租管理辦法》的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,縣直及駐縣各單位:

《岳陽縣國有房屋資產(chǎn)出租管理辦法》已經(jīng)縣人民政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真遵照執(zhí)行。

岳陽縣人民政府辦公室

2020年7月10日

岳陽縣國有房屋資產(chǎn)出租管理辦法

第一條 為規(guī)范我縣國有房屋資產(chǎn)出租管理,防止國有資產(chǎn)流失,確保國有資產(chǎn)保值增值,提高國有資產(chǎn)運營效益,根據(jù)《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財政部令第35號)及《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財政部令第36號)等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我縣實際,制定本辦法。

第二條  本辦法適用于原屬全縣黨的機關(guān)、政府機關(guān)、人大機關(guān)、政協(xié)機關(guān)、審判機關(guān)、檢察機關(guān)、事業(yè)單位和社會團體及駐縣單位(以下簡稱原屬單位),現(xiàn)屬縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司(以下簡稱縣國資公司)管理的門面、存量公房等國有房屋資產(chǎn)的出租管理。

第三條 國有房屋資產(chǎn)的出租管理實行“政府領(lǐng)導(dǎo)、歸口管理、分工負責”的原則。

第四條  縣人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全縣國有房屋資產(chǎn)的出租管理工作,將國有房屋資產(chǎn)監(jiān)管情況納入全縣綜合績效考評。

縣財政局負責全縣國有房屋資產(chǎn)管理工作,縣財政局國有資產(chǎn)服務(wù)中心負責全縣國有房屋資產(chǎn)的出租監(jiān)督管理,并具體負責國有房屋資產(chǎn)管理工作的績效考評。

縣國資公司應(yīng)當根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),建立健全國有房屋資產(chǎn)出租管理的相關(guān)制度,并負責國有房屋資產(chǎn)的出租和租金收繳,加強門面的巡查監(jiān)管和維修管理,做好國有房屋資產(chǎn)出租的檔案管理,按照“一宗出租資產(chǎn),一份檔案”的原則建檔。

原屬單位負責對存量公房進行日常監(jiān)管和維修,協(xié)助縣國資公司做好存量公房的租金收繳。

第五條  縣財政局國有資產(chǎn)服務(wù)中心負責委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對國有房屋資產(chǎn)進行評估,評估結(jié)果作為確定國有房屋資產(chǎn)出租底價的參考依據(jù)。

第六條  國有房屋資產(chǎn)的出租應(yīng)當采取公開招租的方式,出租期限一般不超過3年;特殊情況超過3年的,應(yīng)報縣財政局國行政審批;出租期滿后,如繼續(xù)出租的,在同等條件下原承租方可優(yōu)先續(xù)租。

第七條  國有房屋資產(chǎn)出租有下列情況之一的,可以直接采取協(xié)議出租的方式進行:

(一)承租方為國有企業(yè)、國有獨資公司及其他國有單位的;

(二)出租給提供便民服務(wù)的公益性單位和項目的;

(三)經(jīng)公開招租只產(chǎn)生一個意向承租方的;

(四)其他有規(guī)定不宜公開招租的。

第八條  國有房屋資產(chǎn)招租信息應(yīng)按規(guī)定通過政府門戶網(wǎng)站、信息公開欄或公共資源交易中心等媒介公開發(fā)布。

第九條  縣國資公司應(yīng)當依照《中華人民共和國合同法》等規(guī)定,與承租方簽訂有效的國有房屋資產(chǎn)出租合同,并保證出租合同正常履行。駐縣單位國有房屋資產(chǎn)由駐縣單位委托縣國資公司簽訂出租合同。駐縣單位與縣國資公司應(yīng)當簽訂授權(quán)委托書,明確雙方權(quán)限及責任。

出租合同主要包括(但不限于)以下內(nèi)容:出租資產(chǎn)狀況,出租用途,出租期限,租金標準,租金收取時間與方式,雙方權(quán)利與義務(wù),合同的變更、解除,合同糾紛的處理辦法和違約責任等。

第十條 出租后的國有房屋資產(chǎn)的維修原則上由承租方負責;對出現(xiàn)重大安全隱患、主體結(jié)構(gòu)問題的資產(chǎn),由承租方提出維修申請,報縣國資公司確定維修方案后按程序辦理,所需經(jīng)費由財政預(yù)算安排。

第十一條 國有房屋資產(chǎn)租金收入實行“收支兩條線”管理。駐縣單位將經(jīng)營性國有資產(chǎn)委托縣國資公司代管的,資產(chǎn)租金收入扣除管理、維修費用和相關(guān)稅金后從縣國資公司賬戶返還駐縣單位;其他國有房屋資產(chǎn)租金收入全額解繳國庫。原列入單位綜合預(yù)算的國有房屋資產(chǎn)租金收入經(jīng)縣財政局國有資產(chǎn)服務(wù)中心確認后,通過財政預(yù)算安排到原屬單位。

第十二條 承租方不履行或者不完全履行資產(chǎn)出租合同時,縣國資公司應(yīng)當根據(jù)法律法規(guī)和合同約定,依法采取中止合同等必要措施維護合法權(quán)益。

第十三條  在國有房屋資產(chǎn)出租過程中,嚴禁違反出租合同擅自減免租金,嚴禁私設(shè)“小金庫”和以消費、福利等形式?jīng)_抵租金收入等違規(guī)違法行為。違反本辦法相關(guān)規(guī)定造成國有資產(chǎn)損失的,將從嚴追究相關(guān)責任單位及責任人員的紀律和法律責任;涉嫌犯罪的,依法移送司法機關(guān)處理。

第十四條  本辦法由縣財政局負責解釋,自印發(fā)之日起施行。

抄  送:縣委各部門,縣人武部,縣人大常委會辦公室,縣政協(xié)辦公室,縣人民法院,縣檢察院。

岳陽縣人民政府辦公室

2020年7月10日印發(fā)

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