各市州、縣市區(qū)房產局、住房城鄉(xiāng)建設局(建委、規(guī)劃建設局)、城鄉(xiāng)規(guī)劃局：
房屋面積管理是房屋交易產權管理工作的基礎，是各級房產管理部門的法定職責。根據《城市房地產管理法》、《房產測繪管理辦法》(建設部、國家測繪局令〔2000〕83號)、《國土資源部 住房城鄉(xiāng)建設部關于做好不動產統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》(國土資發(fā)〔2015〕90號)、住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳《房屋交易與產權管理工作導則》(建辦房〔2015〕45號)等法律法規(guī)、政策文件規(guī)定，為深化改革，做好房屋交易與產權管理工作，加強房屋面積管理，強化對房產測繪成果質量的監(jiān)督，確保測繪成果的合法性，增強面積測繪工作的公正性，保障房屋竣工規(guī)劃條件核實與交付以及城建檔案的完整性，保護房屋交易雙方合法權益，現(xiàn)就做好本省范圍內房屋面積管理和房產測繪成果管理工作通知如下。
一、本省范圍內，用于施工許可、商品房預售許可、房屋抵押、交易合同、房屋交付等事項的房產測繪成果，須經當?shù)胤慨a管理部門的審核備案和面積確認。
二、凡從事房產測繪的單位和技術人員均應在本地房產管理部門備案，接受房產管理部門的業(yè)務監(jiān)督和技術指導。
三、房產測繪成果備案與面積管理工作流程
(一)受理。
房產測繪成果應在出具之起30個工作內，到當?shù)胤慨a管理部門申請備案。提交資料符合要求的，房產管理部門應予以受理，向申請人出具受理單;不符合要求的，應一次性告知申請人需要補正的全部內容。
(二)審核。
測繪成果審核主要內容：測繪單位是否具有房產測繪資質，測繪人員是否具備上崗資格，是否備案;測繪成果的適用性;測繪資料是否齊全、格式是否符合要求;預測與規(guī)劃審批圖紙的一致性，實地抽查房屋現(xiàn)場情況與測繪成果的一致性;功能區(qū)的劃分及共有共用部分面積的分攤是否正確;面積測算的依據和方法是否符合國家和地方房產測量規(guī)范和有關技術規(guī)定等。
(三)出具面積確認告知書。
申請備案的資料完整、成果經審核符合要求，屬于預測的，房產管理部門直接備案并建立樓盤表，出具面積確認告知書，方可用于施工許可、預售許可、房屋抵押、交易合同;屬于實測的，先由房產管理部門出具《實建房屋與規(guī)劃審批圖差異對照表》，提供給規(guī)劃部門，經規(guī)劃部門核實，符合規(guī)劃條件的，房產管理部門對測繪成果予以備案，建立樓盤表，出具房產面積確認告知書，方可用于房屋交付及城建檔案歸檔。
四、委托人應與房產管理部門備案的測繪單位簽訂房產測繪委托協(xié)議(合同)，進行房產測繪，測繪成果需經備案確認。房產管理部門出具的面積確認告知書是房產交易與產權管理的法定面積依據。
五、房產測繪單位應當遵守國家有關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行國家房產測量規(guī)范及省、市州有關政策文件，確保測繪成果完整、準確，不得違規(guī)測繪、弄虛作假，不得損害國家、社會和他人合法利益。房產測繪成果的質量問題，依據法律法規(guī)規(guī)定，由具體實施房產測繪的單位承擔相應責任。
六、商品房交付時，開發(fā)企業(yè)應向購房人公示已備案的房產測繪成果，接受購房人監(jiān)督。房產測繪單位負責測繪成果的解釋。
七、根據本省有關房地產行業(yè)信用信息管理規(guī)定，建立我省房產測繪信用檔案。房產管理部門對從事房產測繪的單位(企業(yè))及從事房產測繪的技術人員建立房產測繪信用檔案，并實行動態(tài)管理。