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歸檔時間:2018-11-23
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《岳陽縣居民自建房質(zhì)量安全監(jiān)管機制和審批竣工驗收備案程序規(guī)定》政策解讀

來源:縣政府辦公室 發(fā)布時間:2024-01-25 17:07 瀏覽次數(shù):1

  一、主要內(nèi)容

  《岳陽縣居民自建房質(zhì)量安全監(jiān)管機制和審批竣工驗收備案程序規(guī)定》共有六章二十條:

  第一章總則,共5條(第1—5條),明確規(guī)定適用范圍、自建房的勘察、設(shè)計、施工、測繪單位的選擇及管理模式。

  第二章居民自建房的質(zhì)量安全監(jiān)管,共4條(第6—9條),主要明確了縣鄉(xiāng)兩級政府及工作部門對居民自建房的安全監(jiān)管職責(zé)。

  第三章居民自建房的審批程序,共4條(第10—13條),對宅基地居民自建房和國有建設(shè)用地居民自建房的審批流程進行了規(guī)定。

  第四章居民自建房的竣工驗收備案程序,共2條(第14—15條),對不同限額居民自建房的竣工驗收備案流程進行了規(guī)定。

  第五章監(jiān)督管理,共4條(第16—19條),依據(jù)“誰審批誰監(jiān)管、誰主管誰監(jiān)管”的要求對自建房過程中存在的違法違規(guī)行為進行了規(guī)定。

  第六章附則,共1條(第20條),規(guī)定了文件實施日及解釋職責(zé)。

  二、適用范圍

  本規(guī)定適用于我縣行政區(qū)域內(nèi)新建、改(擴)建、重建居民自建房的質(zhì)量安全監(jiān)管和審批、竣工驗收及備案管理。

  所稱居民自建房,是指城鄉(xiāng)居民自行組織建設(shè)的私有住房(包括附屬建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施)。

  集體土地上的居民自建房,應(yīng)當(dāng)盡量利用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他未利用地,少占耕地,禁止占用永久基本農(nóng)田,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者占用林地的應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、占用林地手續(xù)。

  城市、縣城現(xiàn)狀建設(shè)用地范圍內(nèi)不得新建居民自建房。

  新建居民自建房一般不得超過三層。居民自建房經(jīng)依法批準的層數(shù)超過三層的,其改(擴)建、重建層數(shù)不得超過經(jīng)依法批準的層數(shù)。

  三、監(jiān)管職責(zé)

  縣住建局負責(zé)全縣居民自建房安全綜合監(jiān)督管理工作,指導(dǎo)居民自建房建設(shè),建立健全居民自建房質(zhì)量安全管理長效機制。

  縣自然資源局負責(zé)指導(dǎo)建房居民依法辦理用地、規(guī)劃手續(xù),做好地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)地區(qū)的風(fēng)險排查及相關(guān)信息抄送工作。

  縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村居民自建房宅基地管理。

  縣消防救援大隊負責(zé)指導(dǎo)居民自建房人員密集場所的消防安全管理。

  縣市場監(jiān)管局負責(zé)居民自建房生產(chǎn)流通領(lǐng)域建筑材料質(zhì)量的監(jiān)督管理。

  縣城管局集中行使居民自建房住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的全部行政處罰權(quán)。

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責(zé)做好轄區(qū)居民自建房安全管理有關(guān)法律法規(guī)和安全知識的宣傳工作,建立健全居民自建房安全管理工作機制和網(wǎng)格化巡查工作機制。