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岳縣政辦函2017 99號.房屋產權不完整產權房改房處理辦法

來源:縣房產局 發(fā)布時間:2017-12-01 16:04 瀏覽次數(shù):1

岳縣政辦函〔2017〕99號

岳陽縣人民政府辦公室

關于印發(fā)《岳陽縣中心城區(qū)棚戶區(qū)改造20%不完整產權房改房征收處理辦法》的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,縣直及駐縣各單位:

《岳陽縣中心城區(qū)棚戶區(qū)改造20%不完整產權房改房征收處理辦法》已經2017年7月14日縣人民政府第7次常務會議審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。

岳陽縣人民政府辦公室

2017年7月31日


岳陽縣中心城區(qū)棚戶區(qū)改造

20%不完整產權房改房征收處理辦法


為依法征收縣中心城區(qū)棚戶區(qū)改造20%不完整產權房改房,根據(jù)《岳陽縣人民政府關于重新印發(fā)<岳陽縣住房改革實施方案>及配套辦法的通知》(岳縣政發(fā)〔1995〕32號)和《岳陽縣人民政府關于職工購買公有住房全部產權有關問題的通知》(岳縣政發(fā)〔1998〕11號)有關規(guī)定并參照《岳陽市人民政府辦公室關于印發(fā)<市區(qū)存量公有住房按經濟適用房價出售辦法>的通知》(岳政辦發(fā)〔2002〕14號)精神,結合我縣實際,制定本辦法。

第一條  20%不完整產權房改房是指個人按照房改政策取得80%產權,尚有20%產權未取得的房改房。

第二條  本辦法適用于本縣中心城區(qū)棚戶區(qū)改造過程中20%不完整產權房改房征收。

第三條  征收20%不完整產權房改房,應由個人先行取得房改房的剩余20%產權,再予以征收。

第四條  20%不完整產權房改房個人未取得的剩余20%產權,應由個人通過購買取得,購買價格按照1998年至2002年住房建筑成本價、銀行利率、磚混結構等級確定,其中磚混一等492元/㎡、磚混二等468元/㎡、磚混三等443元/㎡。

20%不完整產權房改房面積以房屋產權證登記的面積為準,折舊計算至2002年,每年折舊2%。

應補交購房款的計算公式:房屋產權證登記面積×磚混類別單價×20%×(1-2%×折舊年數(shù))。

第五條  個人按照本辦法取得20%不完整產權房改房剩余20%產權時,不得再次享受取得該房改房80%產權時所享受的折扣優(yōu)惠。

第六條  個人按照本辦法取得20%不完整產權房改房剩余20%產權,所應支付的購房款由縣國資辦統(tǒng)一核算和收取。

第七條  本辦法在棚戶區(qū)改造項目實施期間內有效,逾期不再辦理。